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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Portet-sur-Garonne (31120)

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Vente maison 5 pièces 113 m² Portet-sur-Garonne (31120)

343 200 €

Maison 5 pièces Portet-sur-Garonne (31120)

Au coeur de portet sur garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de toulouse et à 17mn de l'aéroport de blagnac. Située proche de la gare et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée. Composée au rdc : d'une vaste pièce de vie de 48 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15 m² avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre. 1 wc indépendant et un cellier a l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec wc. Les atouts de cette charmante maison : - maison rénovée - belle terrasse bois - suite parentale au rdc - pompe à chaleur, climatisation réversible - parking 4 voitures - garage de 21 m² - jardin piscinable - accès privé sécurisé - aucun vis à vis parcelle entièrement clôturée. Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis. Rare sur le secteur, a ne pas manquer ! Prix hors honoraires : 330 000 euros euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 30 / 10 / 2024 (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 102 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²

Surface carrez : 113 m²

Surface du séjour : 48 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 395 m²
Etat: Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone