Iad France - Mathieu Sanchez (06 25 41 86 10) vous propose : MAISON NEUVE DE 120 m², et HANGAR PROFESSIONNEL de 250 m² - PORTIRAGNES Découvrez cette magnifique maison individuelle neuve située à Portiragnes, offrant des prestations de standing et un confort optimal pour ses futurs propriétaires. Construite en 2022, cette propriété de plain-pied sur un terrain de 1287 m² est une véritable opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible à coller à son activité professionnelle. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante pour plus d'intimité. De plus, 3 WC indépendants permettent un confort supplémentaire pour les occupants. La cuisine équipée offre tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas, tandis que le séjour et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose d'une sécurité renforcée avec portail sécurisé pour la maison perso et 1 pour le hangar pro. un système de chauffage individuel, un accès internet câblé. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Découvrons maintenant son exploitation professionnelle disposé sur l’avant du terrain. Le hangar grand de 250 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4m vous permettra de pouvoir développer l’activité de votre choix, le goudron extérieur et la dalle intérieure du hangar sera faite. Une surface de 200 m² supplémentaire est exploitable en sous sol de la maison, accessible du hangar. Pour compléter la partie professionnelle, un coin bureau est crée pour l’accueil des clients de votre futur activité. Située dans une zone extrêmement bien située entre Béziers et Agde, cette maison neuve et sa partie pro offre un environnement paisible avec une belle vue sur les vignes classé NATURA, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les axes autoroutier, aéroport, gare sont rapidement accessibles. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Sanchez EI (ID 79500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin

Standing

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 287 m²
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

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