Iad France - Fred-Armand Dijoux (06 33 87 83 49) vous propose : Vous souhaitez vous installer à votre compte ou avez besoin d'espace à l'abri pour votre passion ? Venez découvrir cette ensemble immobilier comprenant un ancien bâtiment professionnel entièrement isolé avec sa maison habitable de suite. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Poullaouen, offrant 5 pièces dont 3 chambres pour une superficie totale de 138 m². Construite en 1988, cette demeure contemporaine est répartie sur 2 niveaux et se trouve dans un état général bien entretenu, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En entrant dans la maison, vous découvrirez un spacieux double séjour de 63.69 m², idéal pour partager des moments en famille et entre amis. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle. Les 3 chambres garantissent à chacun son espace personnel, une quatrième chambre pourrait prendre place au rez-de-chaussée. Les 2 salles de bain assurent confort et praticité au quotidien. Deux toilettes sont également disponibles pour plus de commodité. Vous apprécierez les détails soignés, tels que l'espace buanderie et le cellier, offrant un rangement pratique pour une organisation optimale dans la maison. L'agencement des pièces, avec un palier spacieux, contribue à une circulation fluide et agréable. Côté chauffage, vous bénéficierez de convecteurs et d'une cheminée d'angle pour des hivers douillets, avec la possibilité d'utiliser le combustible fuel ou l'électricité comme source d'alimentation. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible. À proximité immédiate, vous trouverez des points d'intérêt tels que des écoles (à 400m), des restaurants et bars (à 300m) ainsi qu'une pharmacie (à 700m), facilitant ainsi votre quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Poullaouen et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fred-Armand Dijoux EI (ID 72642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 920697240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 747 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.