Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 163 m² sur 1250 m² de terrain végétalisé avec piscine 8x8 bénéficiant d'une très belle exposition, elle se compose d'un espace de vie de 63 m² très lumineux avec cuisine équipée haute gamme, un couloir équipé de nombreux placards de rangement, une buanderie, une lingerie, un WC indépendant avec lave mains, un espace nuit accédant à deux chambres, une salle de bains avec baignoire Balnéo, douche Italienne, meuble doubles vasques, WC, une partie parentale avec grand dressing entièrement équipé, chambre et salle d'eau design douche Balnéo, doubles vasques. L'atout de cette villa, les baies vitrées de chaque pièce offre une vue panoramique sur la superbe piscine, un grand garage double de 52 m² entièrement isolé pouvant être aménagé en appartement indépendant, nombreuses places de stationnement à l'intérieur, portail automatique, visiophone, domotique, plancher chauffant rafraichissant, pompe à chaleur Daikin, pas de vis à vis. Un bien sélectif à visiter pour les amoureux des nouvelles technologies, situation géographique très intéressante entre proximité d'Uzès, Nîmes, 10mn de la gare TGV Pont du Gard. Réf CC3603 Tarif 598000EUR dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RCS de Nîmes (No324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com NEGOCE HABITAT 117 avenue du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunés 04 99 77 11 25. Non détention de fond. Valeurs énergétiques A 1 kWh / m2 / an A 1 kg co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 250 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : COMMERCES CENTRE VILLAGE ECOLES
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.