Vente maison ensoleillé à Poulx (30320)

Iad France - Fanny BAESA vous propose : À vendre Maison de 119 m² à Poulx (30320) Située dans la paisible commune de Poulx, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie agréable et chaleureux qui saura séduire les amoureux d'authenticité tout en proposant des aménagements modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, une cuisine, bien agencée, attenante à un cellier. La présence d'une cheminée confère une atmosphère conviviale à la pièce principale. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain complète l'espace nuit. De plus, cette maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique, de la climatisation réversible et d'un système de chauffage individuel. Vous pourrez profiter d'une terrasse, idéale pour des moments de détente en plein air, et vous disposerez d'un garage avec mezzanine. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny BAESA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850186974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Baud vous propose : En exclusivité, coup de cOEur assuré pour cette vaste villa à toit plat, récemment rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Offrant un cadre de vie unique, elle séduit par ses volumes généreux et son architecture particulièrement originale. Dès l’entrée, un superbe hall donne le ton et s’ouvre sur un magnifique séjour de plus de 80 m², un espace baigné de lumière et aménagé avec soin. La maison se compose en grande partie de plain-pied, avec trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain et des toilettes. À l’étage, une quatrième chambre ou bureau profite d’une salle d’eau avec sanitaires et s’ouvre sur une belle terrasse solarium, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un appartement indépendant de 45 m² vient compléter cette propriété. Il peut être relié à la maison principale (devis en cours) et offrir ainsi une superbe suite parentale avec salle de bain, WC, dressing et salle de sport. L’ensemble permet de disposer de cinq à six chambres, selon l’aménagement souhaité. À l’extérieur, la parcelle soigneusement aménagée offre un véritable havre de paix avec piscine, pool house, garage et carport. Un cadre exceptionnel pour une villa alliant confort, charme et prestations de qualités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Coût réel annuel énergie 2437 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Cambon vous propose : Charmante maison traditionnelle de 96 m² sur 2 niveau en RT 2012 sur une parcelle de 300 m² environ située à Poulx, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Cette maison au permis de construire de 2016, dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bain, de deux WC, d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour salle à manger lumineux et d'un espace buanderie cellier, pour un agencement fonctionnel et confortable. L'espace extérieur est aménagé avec un carport, deux terrasses couvertes permettant de profiter des belles journées ensoleillées en toute tranquillité ou du Spa en Hiver. Le jardin autour de la maison agréable pour se détendre en plein air, offre un espace verdoyant et clos entouré de nombreux arbres fruitiers, les récupérateurs et l'arrosage automatique facilitent son entretien. Les équipements modernes tels que la fibre optique, moustiquaires, adoucisseur d'eau, volet roulant électrique climatisation réversible assurent un confort optimal au quotidien. De plus un poêle a granules se suffit pour chauffer l 'ensemble de la maison. Les panneaux solaires récents utilisés en autoconsommation et en revente rendent cette habitation très économe dans son utilisation. L'exposition sud de la maison apporte une belle luminosité dans toutes les pièces, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Le bien, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un environnement de vie agréable et serein. La localisation de la maison à Poulx, proche des commodités et des espaces naturels, en fait un lieu de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. N'hésitez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Charmante villa de plain-pied entièrement rénovée – 139 m² sur plus de 800 m² de terrain Située dans un environnement agréable, cette villa de 4 pièces entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. D’une surface habitable de 145 m², elle se compose d’un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux et une salle de jeux attenante. L’espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, deux autres chambres, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré avec une piscine hors-sol pour les journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Une maison prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poulx, village aux mille senteurs en plein coeur des garrigues et offrant tous les avantages de proximité. Que du bonheur pour cette pépite restaurée dans les règles de l'art et dans ses moindres détails. Son propriétaire lui a donné une seconde vie. 200 m² pour vous poser avec l'avantage d'un studio de 40 m² entièrement aménagé. Côté maison, de beaux espaces lumineux avec en RDC une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger et pour finir une chambre donnant sur sur une terrasse plein sud avec une vue époustouflante ! À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres avec cheminée d'époque, salle de douche et wc. Nombreuses possibilités pour cette bâtisse qui peut encore être exploitée à découvrir lors de notre rencontre. Quelques photos pour vous séduire, à très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 718 365 - Greffe de NIMES) Corinne LASSALLE Entrepreneur Individuel 06 76 18 44 85 - Réf. 889992.

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 163 m² sur 1250 m² de terrain végétalisé avec piscine 8x8 bénéficiant d'une très belle exposition, elle se compose d'un espace de vie de 63 m² très lumineux avec cuisine équipée haute gamme, un couloir équipé de nombreux placards de rangement, une buanderie, une lingerie, un wc indépendant avec lave mains, un espace nuit accédant à deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche italienne, meuble doubles vasques, wc, une partie parentale avec grand dressing entièrement équipé, chambre et salle d'eau design douche balnéo, doubles vasques. L'atout de cette villa, les baies vitrées de chaque pièce offre une vue panoramique sur la superbe piscine, un grand garage double de 52 m² entièrement isolé pouvant être aménagé en appartement indépendant, nombreuses places de stationnement à l'intérieur, portail automatique, visiophone, domotique, plancher chauffant rafraichissant, pompe à chaleur daikin, pas de vis à vis. Un bien sélectif à visiter pour les amoureux des nouvelles technologies, situation géographique très intéressante entre proximité d'uzès, nîmes, 10mn de la gare tgv pont du gard. Réf cc3603 tarif 598000eur dont frais d'agence forfaitaire charge vendeur compris. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site contact christine carlier 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au rcs de nîmes (no324023662) mail christine.negocehabitat@gmail.com negoce habitat 117 avenue du mas de sapte 34130 saint-aunés 04 99 77 11 25. Non détention de fond. Valeurs énergétiques a 1 kwh / m2 / an a 1 kg co2 / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Charmante maison de 139 m² à Poulx, idéale pour une vie de famille paisible. Cette maison de plain-pied offre 2 chambres spacieuses, un studio, un salon lumineux et une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un garage. Plusieurs terrasses orientées Ouest ou Sud permettent de profiter pleinement des extérieurs. Une belle véranda ouverte sur le jardin et la piscine constituera un lieu privilégié et sera au choix un deuxième salon, un jardin d'hiver, un bureau, ou autre. Profitez d'un cadre de vie agréable à Poulx, dans un environnement calme et ensoleillé, dans un écrin de verdure et de garrigue. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'essentiel : confortable villa de plain-pied, climatisée, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine chauffée et pool house, garage, car port 2 voitures. On aime : le quartier résidentiel calme, l'exposition, le séjour lumineux (cheminée à insert) ouvert sur la cuisine très réussie (avec cellier), les 2 espaces nuit bien distincts, les aspects pratiques : bureau, buanderie, abri-bois, la belle terrasse exposée sud donnant sur le jardin arboré, le très bon état. Prestations completes : portail automatique, pool house avec douche solaire, climatisation réversible, cheminée à insert, cuisine entièrement équipée, double vitrage, volets électriques à commande centralisée, isolation récente, adoucisseur d'eau,. L'avis de l'agent immobilier : retraités, télétravailleurs, familles avec enfants, artisans, ce bien de qualité, proche de la nature, offre une cadre de vie privilégié : venez le découvir ! Votre contact : philippe halles - tél : 0 606 712 007 - agent commercial (e. I.) - rsac montpellier no 503 691 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur la commune de Cabrières, à proximité du Pont du Gard, d'Uzès et de Nîmes, je vous présente ce magnifique ensemble immobilier composé d'une maison de 170 m² ainsi que sept gîtes sur un terrain arboré de 2870 m² avec piscine. Cet ensemble immobilier d'exception, à la fois lumineux et chaleureux, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité tout en étant à quelques minutes du centre du village. La maison principale dispose d'un bel espace de vie avec une véranda baignée de soleil accessible également depuis la cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain, un wc séparé, une grande buanderie et un accès à un sous sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec vues sur les espaces vert et au calme absolu, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé. Complétant la maison principale, on trouve un premier gîte de 53 m² avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Ce gîte est indépendant des autres et pourrait convenir pour héberger de la famille ou exercer une activitée professionnelle de type libéral. En avançant dans l'allée principale bordée d'arbres et de fleurs, un escalier vous emmène vers les six autres gîtes allant de 28 à 33 m². Ils proposent tous une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre pour un gîte et des mezzanines pour les autres, une salle d'eau et wc séparé. Ils sont vendus meublés, équipés de système de climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrages. Chaque gîte dispose d'une terrasse pour profiter pleinement des repas à l'extèrieur, des stores récents électriques et d'une vue dégagée sur les environs. Ils peuvent être loués à l'année, ou à des étudiants afin de permettre une disponibilité sur la saison estivale qui est une période fortement sollicitée dans notre région par les vacanciers. Deux parking permettent d'accueillir les clients en toute serénité. Le jardin est un véritable havre de paix où se cotoient les essences méditeranéennes avec comme point central une superbe piscine. Vous ne manquerez pas d'être séduits donc n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite privée. Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC : 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Cabrières, au calme, sans vis à vis, venez découvrir cette villa très soignée, équipée de tout le confort technique souhaité, répondant aux exigences climatiques, puisque classée en C (isolation récente, double vitrage, volets électriques centralisés, climatisations réversibles, cheminée insert, radiateurs électriques, adoucisseur d eau. ) au cœur d'un jardin entretenu et végété propice aux moments en famille, à l'ombre des oliviers, de plain pied, à l'exposition parfaite. La villa propose une entrée avec placards, desservant un espace nuit composé de 4 chambres équipées de placards dont une suite parentale avec une salle d'eau et wc, une cuisine contemporaine baignée de lumière ouverte sur un volumineux salon avec climatisation et cheminée insert. Allié à son confort, le coté pratique n'a pas été oublié car la maison possède une cellier offrant un bel espace de rangement, une buanderie pouvant être une 5ème chambre, un bureau idéal pour le télétravail seul ou à 2, un garage et un espace protégé pour 2 véhicules. La maison serait idéale pour le stationnement d'un camping car ou pour un artisan. À cela s'adjoint une piscine chauffée, sécurisée agrémentée d'un volet électrique, d'un pool housse pour les bons moments entre amis, bar et avec wc sanibroyeur. Vous n avez plus qu'à déposer vos meubles. À découvrir absolument ! Référence agence : 4425.

Iad france - peggy vidal vous propose : sur la commune de cabrières, axe avignon / nîmes. À 20 minutes de nîmes, 15minutes de la gare de tgv nîmes pont du gard, 10 minutes de l'autoroute a9. Maison traditionnelle de plain pied de 155 m² environ, très bien entretenue, sur 1324 m² de jardin clôturé. Exposition sud- est. Vue dégagée. Elle se compose d'un cellier, d'un spacieux séjour de 55 m² très lumineux avec son poêle à bois et accès sur la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc, une buanderie. Une suite parentale de 30 m² avec de nombreux rangements faits sur mesure pour une optimisation de l'espace, sa salle d'eau avec wc. La suite très spacieuse bénéficie d'un autre accès privé par l'extérieur (possibilité de transformer en studio indépendant vu la superficie). Terrain piscinable. Pas de gros travaux à prévoir (peintures). La maison a été construite sur un vide sanitaire totalement isolé au niveau du plafond. Exploitable comme cave à vin. Un garage, une cave complètent ce bien. Double vitrage en pvc, volets roulants solaires, climatisation réversible, tout à l'égout. Toiture en très bon état. À proximité immédiate : arrêt de bus, écoles, poste, médecin, commerces de proximité. Maison idéale pour accueillir une famille ! Vue degagee ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme peggy vidal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 505181404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cabrières en impasse toute tranquillité ! Situé sur une parcelle de 1216 m², cette villa P5 vous offre un cadre de vie agréable avec vue imprenable. Caractéristiques : -Espace de vie lumineux : cuisine ouverte sur séjour climatisé avec insert -4 chambres pour accueillir toute la famille. -Extérieur privilégié : piscine avec plage pour des moments de détente. Grand garage de 60 m², idéal double habitation ou amateur de voiture. Un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Contactez nous pour une visite ! CM CM Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 869.

Iad France - Thierry Ferrer - Ferrer vous propose : Villa moderne sur deux niveaux construite en 2022 d'une superficie de 180 m² sur une parcelle de 700 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux de 65 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un grand salon idéal pour les moments de convivialité. Une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bains ainsi que son dressing, des toilettes et une chambre de 10 m². À l'étage, une pièce ouverte de 14 m² que vous pouvez utiliser comme bon vous semble en salle de jeux ou en bureau. Deux chambres de 13 et 14 m². Une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, une piscine à débordement 10mX4,50m, un garage d'une surface de 40 m² et un jeux de boules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Ferrer - Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 930860374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Monica Paus vous propose : Maison d’architecte à Cabrières Exclusivité – Bien rare et pensé pour les familles modernes Vous rêvez d’un lieu de vie élégant, baigné de lumière, avec des espaces bien définis pour chacun ? Cette maison d’architecte située à Cabrières pourrait bien être votre coup de cOEur. La lumière naturelle vous accompagne dans un vaste séjour cathédrale de 42 m², ouvert sur l’extérieur, avec cheminée et des volumes qui respirent. Sobre, fonctionnelle et très bien agencée, la cuisine équipée s’inscrit dans la continuité d’un quotidien convivial. Au 1er niveau, deux chambres spacieuses et baignées de lumières. Au 2nd niveau, deux autres chambres avec accès à une terrasse ensoleillée, idéales pour des adolescents ou des invités souhaitant leur propre espace. Chacun trouve ici intimité et confort. Extérieur facile à vivre •Deux terrasses •Petit balcon avec une vue dégagée •Jardin, nécessitant peu d’entretien – pour profiter sans contraintes •Garage de 30 m² et plusieurs places de stationnements Belles prestations : •Climatisation réversible •Panneaux solaires récents •Ballon thermodynamique •Sous-sol volumineux pour rangement ou autres projets. Habitable immédiatement, aucun gros travaux à prévoir. Vous pouvez poser vos valises et profiter pleinement des lieux dès votre installation. À 15 minutes de Nîmes, dans le charmant village de Cabrières, avec toutes les commodités accessibles à pied. Une maison lumineuse, accueillante, à découvrir absolument. Je vous accompagne pour une visite du lundi au samedi de 08h à 20h * Inter-agence avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Située au cOEur du charmant village de Sagriès, à quelques minutes d’Uzès, cette maison de village d’environ 130 m² avec un agréable jardin arboré et terrasse offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur les environs. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter de la vue dégagée et de l’ensoleillement. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l’étage vous trouverez l’espace nuit composé de deux chambres dont une traversante offrant une double exposition avec une vue sur l’église du village et une autre sur la campagne environnante. Le rez-de-jardin dispose d’un vaste espace lumineux de plus de 100 m² à aménager selon vos besoins offrant un beau potentiel d’agrandissement. Une cave voutée et un carport double complètent les prestations de cette maison. Les avantages notables : Raccordement au tout-à-l’égout, la fibre optique, un environnement recherché et calme, un fort potentiel d’aménagement. Un bien au caractère unique à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une impasse calme et verdoyante, cette maison pleine de charme vous accueille dans un cadre paisible. À seulement quelques minutes de la rivière du Gardon et du Pont du Gard, elle offre un environnement naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. L'entrée principale s'ouvre sur un grand séjour lumineux doté d'une cheminée en pierre. Des baies vitrées coulissantes donnent accès à une charmante véranda orientée à l'est. La cuisine est entièrement équipée et bien agencée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, se trouvent trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. L'ensemble est chaleureux, bien entretenu, et immédiatement habitable. Un appartement totalement indépendant complète le bien. Il dispose de sa propre entrée, d'un salon confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'une salle de bain. Il constitue une solution idéale pour accueillir des invités, héberger de la famille ou générer un revenu locatif grâce à la location saisonnière ou à l'année. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente assurant un excellent rendement énergétique, complétée par une installation de panneaux solaires. Ces équipements modernes contribuent à une très bonne isolation thermique et à des factures réduites. Le bien bénéficie d'un classement énergétique en A. À proximité directe d'Uzès, de Nîmes, d'Avignon et des commerces, cette maison conviendra aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre ou projet locatif. Le village offre un cadre de vie dynamique et naturel, avec restaurants, commerces, et cafes à portée de main. Référence agence : 4877.

Iad france - anne-claude martel vous propose : très belle opportunité à marguerittes - maison traditionnelle construite en 2021 de 110 m² avec jardin clos de 294 m². Située à marguerittes, cette charmante maison traditionnelle de 110 m² en r + 1 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou investisseur. Construite en 2021, cette propriété dispose d'un jardin ensoleillé de 300 m², parfait pour profiter des belles journées en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et wc indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou simplement vous détendre. À l'étage, trois belles chambres avec placards offrent tout le confort nécessaire et une salle d'eau avec un second wc complète ce niveau. Un grand avantage de cette maison est sa condition neuve, éliminant ainsi tout besoin de travaux. De plus, le studio attenant qui a son entrée indépendante, peut être facilement relié à la maison si l'on souhaite une belle suite parentale en rdc. Pour un investisseur le bien était loué 1700€ mensuels : 1200€ la maison et 500€ le studio soit 5% de rentabilité nette ! Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrent un niveau de confort moderne. Les enduits des murs de cloture vont etre realises mi avril 2025. L'exposition sud de la maison vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, que vous pourrez apprécier pleinement dans votre jardin. Cet environnement calme et paisible est idéalement situé à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie remarquable. Une maison prête à accueillir votre famille, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-claude martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes cedex sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Conçue sur deux niveaux, cette villa de 90 m² vous permet de profiter pleinement de votre jardin et de bien séparer pièces de vie et espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Ce niveau se compose également d'une entrée avec placard et wc. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres attenantes à une salle de bain moderne et wc séparés. Toute la famille appréciera la domotique qui permet de piloter la maison au doigt et à la voix depuis son smartphone et d'optimiser votre consommation électrique. Une maison entièrement adaptée à votre mode de vie, créée pour vous, sur mesure, répondant aux dernières normes thermiques et environnementales RE2020. Hors frais de notaire. Référence agence : 003lila.

Marguerittes, village situé côté est de nîmes, accès rapide autoroute, avec toutes les infrastructures. Charmante maison de ville, érigée sur 2 niveaux avec 138 m² pour vous poser. En rdc, la pièce de vie d'environ 43 m² est composée d'un vaste séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur la cour, et d'un salon indépendant très lumineux. Une chambre suite parentale avec sde et wc vient compléter ce niveau. Vous profiterez également d'un cellier. À l'étage, on y trouve 4 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc. Pour combler le tout, une belle cour pour vos déjeuners et jeux d'enfants. Pour les amoureux de la nature et les sportifs, il vous faudra 5 minutes en voiture pour vous délecter de la garrigue. Je vous laisse découvrir les photos et venir en visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 235 336 - greffe de nimes) thérèse-anne sanchez entrepreneur individuel 06 22 86 72 35 - réf. 850264.

Iad France - Julien Paul vous propose : Charmante maison rénovée de 150 m² à Marguerittes, proche de Nîmes et de toutes commodités Située dans le joli village de Marguerittes, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 15 minutes de Nîmes, elle bénéficie d’un emplacement pratique et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez cuisine indépendante et entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d’une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie pratique, ainsi qu’un garage pour votre confort. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent cet étage. Le jardin exposé plein sud et clôturé, il comprend une piscine de 10x5 mètres pour se rafraîchir lors des belles journées d’été, ainsi qu’un jacuzzi pour des moments de relaxation. Parmi ses atouts, cette maison bénéficie d’une récente rénovation, de beaux volumes notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d’un ballon thermodynamique, de climatiseurs réversibles et d’un forage, garantissant confort. C’est une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - maison 7 pièces avec piscine a 10 minutes d'uzès et de nîmes. Visite virtuelle disponible : à vendre : orpi vous propose une charmante maison à sainte anastasie (30190). Elle est composée de la manière suivante, en rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres, salle de bain avec toilette. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec une grande terrasse en prolongement, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilette. En rez-de-chaussée, après avoir passé le grand garage de 30 m², vous trouverez une dépendance composée d'une chambre, un vaste séjour, salle d'eau et toilette. Adaptable pour un projet maison d'hôte. Coté extérieur, vous serez enchanté par son jardin arboré avec piscine sur une parcelle de 2730 m². Niveau équipement, pompe à chaleur, panneaux solaires en auto-consommation, adoucisseur, double vitrage. L'isolation extérieure à était refaite. Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale n106 à 10 km. Le cinéma d'essai capitole vous accueille à moins de 10 minutes en voiture pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois supérettes et trois bureaux de poste sont accessibles. Toutes les semaines le samedi, le marché place aux herbes anime les environs. Cette maison est proposée à l'achat pour 479 000€ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 7 pièces en vente à sainte anastasie. Référence agence : 953.

Bezouce, sur une magnifique parcelle de plus de 1100 m², Il s'agit d'une maison de plain-pied de 1992, très bien entretenue, proposant une entrée desservant une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un spacieux salon lumineux, une buanderie pouvant servir de 4ème chambre, 3 chambres, une salle d'eau et 1wc. Atout incroyable de la maison : son double garage idéal pour bricoler, stocker ou garer des voitures à protéger. L'ensemble sur un terrain piscinable. À découvrir absolument ! Référence agence : 4613.

Environnement résidentiel paisible, endroit idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles et des attractions locales. Avec ses 490 m² de terrain comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin arboré et deux places de parking, l'extérieur offre un espace extérieur plaisant pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. La maison R + 1 de 152 m² se distingue par sa conception ingénieuse et ses volumes généreux. Comprenant 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain réparties sur deux niveaux indépendants, offrant ainsi la possibilité d'une vie intergénérationnelle ou la mise en place d'un revenu locatif. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible et les menuiseries en PVC double vitrage procurent un confort optimal. Deux garages ouverts, un atelier et de nombreux rangements complètent cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée de plain-pied propose deux salons / séjours lumineux, cuisines indépendantes, deux chambres, salle de bain et WC, tandis que l'étage offre une configuration similaire avec salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. La maison est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie serein, idéal pour les familles nombreuses en quête d'espace, de calme et de modularité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un bien offrant une indépendance et une convivialité optimales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

L'agence Portal&Pio vous propose à Sainte-Anastasie, charmant village situé à quelques minutes de Nîmes et d'Uzès, cette grande maison familiale pleine de charme, construite en 1947, développant une surface habitable de 217 m² sur une parcelle de près de 900 m².   Élevée sur deux niveaux, elle propose deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale, accueil familial ou projet locatif.   Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose de deux chambres, d'une cuisine aménagée, d'un salon-salle à manger lumineux, d'une salle de bain, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, vous découvrirez un second appartement comprenant quatre chambres, une cuisine ouverte sur un salon spacieux, ainsi qu'une salle de bain avec WC.   Le jardin accueille une superbe piscine de 10 x 5 mètres, récemment rénovée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Une grande terrasse vient compléter l'espace extérieur, idéale pour les repas et les moments de détente.   Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC, toutes en double vitrage, de volets roulants électriques au salon, de deux cheminées, d'un chauffage au fioul, d'un ballon d'eau chaude électrique, ainsi que d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.   Alliant authenticité et volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et verdoyant.   À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 8 kms d'Uzès (30700) et à 19 kms de Nîmes (30000), dans un cadre idyllique et paisible, en limite de zone non constructible, cette maison de 1998 offre un confort et une qualité de vie incomparables. Avec une superficie de 203 m², elle dispose de 5 chambres (dont une suite parentale avec dressing), 2 sde, 2 sdb, un bureau, un grand séjour lumineux et une cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante ainsi que sur la piscine et sans vis à vis ! Le garage vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que le portail électrique assure un accès facile et sécurisé à la propriété. Le chauffage au fioul, complété par une climatisation réversible, vous assure une température idéale en toutes saisons. Le terrain de presque 2700 m² est un véritable bijou grâce au forage qui permet de garder un jardin verdoyant grâce à l'arrosage automatique. La maison est reliée à un assainissement autonome. Ce bien est une invitation à la sérénité et au bien-être. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, où chaque jour est une promesse de bonheur. Maison vendue meublée. À visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6779.