Iad France - Arnaud PAUMELLE (06 20 49 89 51) vous propose : Superbe maison languedocienne de plain-pied avec jardin arboré, piscine et espaces de détente Découvrez cette magnifique maison de style languedocien de plain-pied, offrant une surface de 140 m², située sur une grande parcelle de 2000 m² entièrement clôturée et arborée. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une piscine couverte avec douche, un coin pétanque, un potager avec abri, un patio et un salon d'été parfait pour profiter de moments en plein air. Une belle véranda de 20 m², baignée de lumière, offre un espace supplémentaire pour se détendre. Le grand garage et l’allée spacieuse permettent de stationner plusieurs véhicules, offrant praticité et confort au quotidien. De plus, une partie de la parcelle reste constructible, offrant des possibilités d’extension. L’intérieur de la maison est spacieux et lumineux. Vous trouverez : - Un vaste séjour avec une belle luminosité naturelle. - Une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle. - Un cellier attenant pour plus de rangement. - Une grande entrée qui dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. - Une seconde salle d’eau avec WC et un WC séparé. La maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie, garantissant un confort optimal toute l'année. Des panneaux solaires viennent également compléter les installations, offrant des économies d’énergie substantielles. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme méridional. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud PAUMELLE EI (ID 31539), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.