Laborie immobilier vous propose une charmante maison T3 à Pouzols-Minervois Idéale pour un couple ou un investissement locatif Située dans le cadre enchanteur du Minervois, cette maison de village pleine de caractère se trouve à coeur du village. Avec 87.83 m² répartis sur trois niveaux, elle est parfaite pour une petite famille, un couple ou une profession libérale. Caractéristiques principales : -Rez-de-chaussée polyvalent idéal pour une activité professionnelle, un espace de travail ou un espace étudient Un espace bureau de plus de 13 m², avec un décor lumineux et apaisant aux notes douces, accompagné d'une salle d'eau avec WC. -1er étage spacieux et convivial avec une grande pièce de vie de 34,73 m² qui propose 3 vrais espaces : un salon confortable qui allie l'élégance à un style naturel une salle à manger agréable pour recevoir dans une harmonie végétale une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui allie praticité et convivialité dans un style actuel. - 2ème étage dédié au repos et au calme : 3 chambres de taille modeste (8,68 m², 8,41 m² et 9 m²), dont une sert de bureau. * info : le mur séparant le bureau actuel de la chambre (bleue) adulte n'est pas porteur donc possible agrandissement de la chambre pour plus de confort. Une salle d'eau bien agencée de 5,36 m² avec wc. Autres avantages : Située dans un village charmant et tranquille, cette maison vous permet de profiter du cadre authentique du minervois tout en restant proche des commodités. Maison décorée avec goût et soin de nombreux rangements Tout le logement est équipé de radiateur à inertie sèche (30 % d'économie sur facture élec). Révovation complète (toit inclus) faite en 2006 Taxe foncière : 1077EUR par an Prête à emménager, pas de travaux à prévoir DPE : PEC C-135, GES A-5 Prix FAI 124200 euros Une belle opportunité à saisir rapidement ! Une info ? Une visite ? contactez votre conseillère Isabelle SOUCAILLE au O6.74. 78.23. 52 / isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Bien de caractère

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Narbonne, Béziers