L’Agence Dufossé Immobilier vous propose, à quelques kilomètres de Prades, entre mer et montagne, une propriété de 2,5 hectares offrant un cadre exceptionnel où nature et sérénité se rencontrent. La maison principale, d’une surface habitable de 167 m², se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse panoramique avec vue imprenable sur le majestueux Canigou. Une cuisine dînatoire, une chambre, des toilettes et une buanderie de 25 m² complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine aménageable en bureau, trois chambres spacieuses avec accès direct à un balcon entourant la maison, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparés, apportent confort et praticité. L’extérieur est un véritable atout, conçu pour la détente et les loisirs : Un jardin paysager à l’avant de la maison, agrémenté d’un terrain de pétanque, est complété par une dépendance de 50 m² regroupant un abri voiture, un garage et un atelier. À l’arrière, l’espace piscine, entièrement clôturé, offre une plage détente, un local technique, une cuisine d’été équipée et une salle d’eau, créant un lieu idéal pour les journées ensoleillées. La propriété inclut également un terrain agricole de plus de 8 500 m², bénéficiant de l’usage d’un canal d’irrigation. Cet espace est parfait pour accueillir des chevaux ou réaliser des projets agricoles. Enfin, une partie de la parcelle sur environ 2 000 m² ouvre la possibilité de construire une écurie, ou une seconde villa, idéale pour un projet familial ou locatif. Avec son emplacement privilégié et ses nombreuses opportunités, cette propriété constitue une offre rare à découvrir sans attendre. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, contactez, Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98 L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 25 420 m²
Etat: Etat general : Très bon