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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Prades-d'Aubrac (12470)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Prades-d'Aubrac (12470)
86 500 €

Maison 5 pièces Prades-d'Aubrac (12470)

Sur les plateaux d'AUBRAC, à 20min de Nasbinals, d'Espalion et 20min de st Geniez d'Olt, dans un joli cadre de nature environnant, découvrez cette maison en pierres du pays de 106 m² habitable avec sa toiture en Lauzes et son jardin auquel s'ajoute un terrain situé juste en face de la maison. Elle dispose de plain-pied, d'une cuisine salle à manger avec cheminée, d'un séjour le tout ouvrant sur le jardin de 70 m² environ, d'une salle d'eau et d'1wc. Au 1er étage, l'espace nuit regroupe, 3 chambres avec de généreux volumes et des parquets massifs. Une belle pièce de vie s'ajoute de 60 m² environ, cette pièce est à aménager, elle communqiue avec le rdc, ses murs en pierres et sa charpente donnent libre cours à une belle rénovation. Un grenier en excellent état complète cet espace. L'accès se fait sur 2 entrées soit par le porche avec son espace avec four à pain ou soit côté jardin. Une parcelle de terrain de 285 m² située juste en face de la maison vient completer l'ensemble. Cette maison sera facile à rénover, ses implantations actuelles fonctionnent et la pièce supplémentaire offrira un joli volume à vivre. Fosse septique à retravailler. Rénovation à prévoir. Venez decouvrir le charme de l'Aubrac !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 285 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 86 500 € (soit 816 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 609 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : ST-3774CA
Druot Immobilier agence immobilière Rodez (12000)
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