Iad france - aurelie boulajeri vous propose : maison indépendante située à 7 min de la gare de tournan en brie (rer e & ligne p) au coeur du village de presles en brie à moins de 10 min à pieds de toutes les commodités tel que la boulangerie, le vival, la maison médicale, le café restaurant / tabac / presse et des écoles, je vous invite à venir découvrir cette maison à l'entretien impeccable. Élevée sur sous-sol total pourvu de fenêtres de plus de 60 m² avec une hauteur de 2 mètres offrant un bel espace garage carrelé porte motorisée avec prise pour véhicule electrique, une buanderie avec coin douche et une piece avec double bureaux. Une cave independante avec acces sur jardin. Au premier : un espace séjour salle à manger de 32 m² pourvu d'un balcon, une vaste cuisine entierement equipee de 20 m² attenante, avec elle aussi une jolie terrasse exposée sud est parfaite pour un café au levé du soleil pourvue d'un store banne motorisé. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un wc séparé avec fenêtre également. Au deuxieme : un palier ouvert servant de bureau avec nombreux rangements, 3 chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau, 2 espaces grenier. Prestations : ravalement de 2015, toiture 2022, portail coulissant alu motorisé, porte d'entree alu, double vitrage pvc, volets roulants pilotables sur smartphone, fibre, tout à l'egout, chaudiere frisquet de 2016, conduit de cheminée disponible, alarme. Son terrain de 534 m² surplombe les lieux et vous laissera la possibilité de stationner 2 véhicules sans limite de hauteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 534 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 860 et 3 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 et 3 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.