Iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Dans une rue paisible, cette maison familiale, édifiée sur sous-sol total, bénéficie d’un jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Aucun défaut n’a été relevé lors des diagnostics techniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec accès au sous-sol, des wc, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour en L agrémenté d’une cheminée et donnant sur une terrasse parfaitement exposée. À l’étage, un dégagement avec de nombreux rangements dessert trois chambres, dont l’une avec placards intégrés, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Depuis ce niveau, vous accédez aux combles, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le sous-sol, vaste et divisé en plusieurs espaces, comprend un garage, un atelier, et une pièce faisant office de cellier / buanderie. Les extérieurs, parfaitement entretenus, offrent un agréable jardin entourant la maison, ainsi qu’une belle terrasse carrelée, aménagée avec une pergola. Une cabane de jardin et plusieurs récupérateurs d’eau de pluie complètent l’ensemble. Pour votre confort, cette maison dispose d’une isolation récente, de menuiseries en PVC et de volets électriques, d’une pompe à chaleur / climatisation réversible. Idéalement située, vous accéderez facilement aux grands axes, centres commerciaux, gare, écoles et commerces de proximité. Chers confrères, dans l’intérêt de nos clients respectifs, n’hésitez pas à me solliciter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 706 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.