Iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Longère rénovée de 132 m², 3 chambres, grange et piscine. Une fois passé le portail, vous tomberez forcément sous le charme de cette très belle propriété. La terrasse en bois, la piscine et la vue sur la vallée, invitent à la détente. Une fois passé la belle porte en bois massif, vous ne serez pas en reste. Cette fois c'est la pierre, les tomettes et les poutres qui vous plongeront dans une ambiance chaleureuse et authentique. Les marqueurs d'époque complétés par une rénovation de qualité offrent un espace de vie des plus confortables. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour de plus de 40 m² avec sa grande cheminée dans laquelle trône une cuisinière bois, une cuisine séparée et aménagée, un grand cellier / buanderie, ainsi que des wc. L'accès au premier étage se fait via un très bel escalier en bois complété par une rambarde en métal, alliage parfait d'authenticité et de modernité. Le 1er étage laisse découvrir la très belle charpente ainsi que de belles portes en bois. Vous y trouverez 3 chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec wc. La grange attenante offre un bel espace de stockage, mais aussi la possibilité de garer une voiture. D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en bois double vitrage, d'un système de chauffage via une chaudière fuel, ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Implantée au calme d'un lieu-dit de Prissac, cette maison est idéale pour déconnecter dans un environnement apaisant et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 378 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 850 et 5 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 et 5 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.