Maison mitoyenne de 115 m², nichée au coeur de Privas. Construite en 1970, cette demeure a su conserver tout son charme en vous proposant de beaux volumes. Composée au rdc d'une entrée, une cuisine, un beau séjour donnant sur la terrasse et le jardin, et une salle d'eau avec toilette. À l'étage on retrouve 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un toilette et un dressing. Un garage et la chaufferie complètent le bien. Avec ses 33 m² de séjour, cette maison est idéale pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. Les 3 chambres spacieuses offrent un havre de paix pour toute la famille, tandis que les salles de bain et wc à chaque étage garantissent un confort optimal. La cuisine nue vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour aménager un espace à votre image. Les nombreux rangements vous assurent de garder vos espaces bien organisés et de maximiser l'utilisation de chaque recoin. Profitez également de la terrasse de 20 m² et du jardin de 150 m² environ, parfaits pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou des jeux avec les enfants, cet espace extérieur saura combler toutes vos envies. Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, la voie verte, une maternelle, une école élémentaire, un hôpital et plusieurs médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à une alimentation générale et à plusieurs parcs et jardins. De plus, deux collèges sont accessibles en seulement 10 minutes. Prix : 179 500 euros - Ref : 1324 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000. 002 / ACI06659. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 150 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.