Iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : Confort, Charme et Potentiel ! Découvrez cette maison de caractère de 118 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un charmant sas vous mène à un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, sublimé par un beau parquet qui ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. La cuisine ouverte, conçue pour être le cOEur de la maison, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés, et revêtues du même beau parquet qui confère une ambiance chaleureuse et raffinée à chaque pièce. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le dernier niveau vous réserve une agréable surprise avec un vaste espace sous les combles, récemment isolé, prêt à être aménagé selon vos besoins. Que ce soit un bureau, une salle de jeux ou un espace de détente, les possibilités sont nombreuses. Le sous-sol, couvrant toute la surface de la maison, offre un espace de stationnement pour deux véhicules, tout en laissant suffisamment de place pour un atelier ou une buanderie. À l'extérieur, un beau terrain d'environ 500 m² entoure la maison, offrant un cadre verdoyant propice à la détente, aux jeux d'enfants ou à des projets de jardinage. Cet espace extérieur est un véritable atout, combinant tranquillité et potentiel d'aménagement. Cette maison allie le charme de l'authenticité au confort moderne, grâce à des équipements de qualité tels qu'une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et une cheminée avec insert. Un véritable cocon où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Parquet

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 800 et 2 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.