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maison 5 pièces 131 m2 à vendre à Puch-d'Agenais (47160)
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Vente maison 5 pièces 131 m² Puch-d'Agenais (47160)
199 999 €

Maison 5 pièces Puch-d'Agenais (47160)

Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Puch d'Agenais, dans un cadre bucolique cette magnifique propriété étendue sur plus de 3ha au calme absolu. Lors de votre arrivée, vous serez envoûté par le cadre proposé. Au cœur de la forêt, vous bénéficierez d'un endroit calme, idéal pour les amoureux de la nature en recherche d'évasion. La parcelle s'étend sur plus de 3ha et est composée d'environ 5000 m² d'espace de loisirs et d'environ 3ha de près permettant d'y mettre des chevaux ou autres. 4 box sont présents ainsi qu'une sellerie permettant d'entretenir les chevaux. Côté espace de vie, l'extérieur est composé de 2 garages, un cabanon, une piscine ainsi qu'un espace engazonné d'environ 5000 m² sans aucun vis à vis et une vue à 360°c sur la forêt. La maison est composée de 2 espaces distincts représentants le salon et le séjour (environ 30 m² chacun), une cuisine indépendante avec 3 marches pour y accéder (13 m²), 2 chambres (9 et 14 m²) en rez de chaussée ainsi qu'un coin nuit à l'étage (10 m² au sol et 6 m² carrez), une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire (10 m²) et un wc au rez de chaussée également. Le séjour donne accès à une superbe terrasse couverte permettant de profiter de l'environnement tout en pouvant admirer les animaux dans le près. Une dernière veranda permettra de profiter du soleil d'hiver tout en contemplant la nature. Double vitrage sur une partie de l'habitation. Chauffage grâce à un insert et une cheminée ouverte. Assainissement individuel. Puit fonctionnel. Combles isolées. Fibre en cours. Toiture révisée et nettoyée en 2023. Foncier 913€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 131 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 32 700 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 540 et 2 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 999 € (soit 1 527 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1366808
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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