Située à Puissalicon (34480), cette propriété bénéficie d'un environnement à la campagne tout en étant à proximité des commodités telles que des écoles, un collège, des crèches, des commerces et des services médicaux ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun, notamment bus et train, pour une vie pratique au quotidien. Découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, nichée sur une parcelle arborée de 1 000 m², dans le pittoresque village de Puissalicon. Ce bien rare allie le caractère authentique et un fort potentiel d'aménagement. Un charme intemporel avec des pavés anciens et des cheminées d'époque. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 140 m² sur un seul niveau. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux offrant une vue dégagée, d'une grande cuisine avec terrasse et accès jardin, de 3 chambres confortable, d'une salle d'eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés. Un immense grenier attenant au séjour vous offre nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier, espace de vie, etc.). Au rez de chaussée, une maison des vendangeurs indépendante à rénover, deux vastes caves : l'une avec un plafond voûté et des foudres, l'autre avec des cuves en béton, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou pour un projet de rénovation. Un grand hangar agricole, parfait pour du stockage ou des projets divers. Ce bien est parfait pour les amoureux d'authenticités et des projets avec du potentiel. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet de gîtes ou chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité ?! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette vigneronne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Orientation sud

A rénover
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1960