Iad france - pierre jougla (06 79 98 65 72) vous propose : immeuble de charme, au coeur du centre historique de puy-l'evêque. Edifice datant de 1880 entièrement rénové. Façade est en pierre de taille bordelaise. La maison possède une belle surface habitable de 244 m² environ sur trois niveaux offrant : au premier étage et deuxième étage : profitez du charme de l'ancien et du confort de la modernité. Superbe pièce de vie lumineuse avec travertin au sol. Cuisine équipée et poêle à bois (en appoint du chauffage central) - 3 chambres dont une avec salle d'eau privative - 1 salle d'eau avec double vasque et douche en mosaïque - 1 wc individuel par niveau une terrasse de 43 m² environ avec carré de terre (compost + quelques plans de légumes l'été) avec vue sur le château d'ychérie. Dans les combles (3 ème niveaux) aménagées : vaste pièce de détente pouvant servir de pièce de gym, de salle de jeux. + une chambre rattachée + wc et lavabo (possibilité de faire une salle d'eau en rajoutant une douche) en rez de rue : local commercial de 55 m² environ avec comptoir, wc et remise. Terrasse en bois devant le local (pas de voiture devant la vitrine) cave, chaufferie, espaces de stockage (pour notamment 6 stères de bois, vélos. ) l'entretien de la toiture a été effectué au printemps 2022 avec un traitement hydrofuge. Faites tout à pied ! Le bien est situé à : - 3 minutes à pied de l'école élémentaire publique - 3 minutes à pied de l'école élémentaire privée - 3 minutes à pied de la place du marché (le mardi matin) - 5 minutes à pied : mairie, pharmacie, boulangerie, crédit agricole (guichet de retrait), fleuriste - 6 minutes à pied : pmi - 7 minutes à pied eglise, médiathèque, intermarché, collège, épicerie fine - 12 minutes à pied : piscine municipale, stade de rugby, centre de loisirs, micro-crèche 'les petits babadins', déchetterie animations : nombreux vide greniers / brocantes toute l'année fêtes de village marché gourmand au bord du lot en juillet / août fête médiévale en août festival temps des guitares en juillet a découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre jougla ei (id 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Terrasse

Piscine
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 631 et 7 619 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 631 et 7 619 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.