Iad france - aurelie alvernhe (06 31 85 64 12) vous propose : * exclusivité * puygouzon -maison de construction traditionelle de 1972 sur demi sous-sol de type 5 dans secteur calme avec vue offrant 161 m² de surface habitable sur parcelle de 2500 clôturée et arborée. Véranda- piscine- terrasse. Rdc : un hall d'entrée et son couloir de dégagement qui dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (11,14 et 15 m²). Une salle d'eau avec toilettes de 7 m². Une pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée, équipée, accès terrasse et véranda. Sous-sol : une buanderie de 8 m², une salle d’eau avec toilettes, une vaste pièce de 31 m² pouvant servir de local professionnel, bureau, chambre. Enfin un atelier. Côté extérieur : un appentis, une piscine de 12x6 avec fosse au chlore, une belle terrasse carrelée avec store manuel changé récemment. Une véranda avec four à pizza. Possibilité de créer un garage et / ou un car port (emprise bâti possible 30%) taxe foncière : 1591 e * techniquement * toiture / charpente béton menuiseries pvc double vitrage volets battants bois chauffage : clim réversible, convecteurs électriques et poêle à granulé chauffe eau thermodynamique solaire tableau électrique refait récemment liner piscine changé en 2021 assainissement collectif fibre * ses atouts * maison familiale au calme, proche toutes commodités nombreux travaux récents maison lumineuse et bien agencée, agréable à vivre possible activité libérale n'hésitez pas à me consulter pour de plus amples renseignements. Chers confrères, consoeurs du secteur : je suis ouverte au partage inter-cabinet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe ei (id 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 160 et 3 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 3 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.