Évasion et Charme au Cœur de la Nature Savoyarde : Découvrez Votre Future Maison à Puygros lieu dit Fenestroz Description : Laissez-vous transporter par cette villa d'exception, idéalement située au cœur du parc naturel régional des Bauges, dans le paisible village de Puygros, lieu-dit Fenestroz. Cette maison de 145 m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie rare et privilégié, où chaque détail a été pensé pour maximiser votre confort tout en vous connectant à la nature environnante. Un Intérieur Lumineux et Accueillant : Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement enveloppé par la chaleur et la luminosité de la pièce de vie de 56 m². Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, illuminant chaque recoin et offrant des vues imprenables sur la nature préservée qui entoure la propriété. Imaginez-vous profitant d’une soirée tranquille au coin du feu, une cheminée pouvant être installée en complément du chauffage au sol déjà existant. À l'étage, trois chambres vous accueillent dans une ambiance calme et reposante, parfaites pour des nuits sereines. La mezzanine, dotée d’un espace bureau, se prête parfaitement au télétravail ou à la création d’un espace détente. Une vaste pièce de 27 m², véritable atout de cette maison, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, studio indépendant… Laissez libre cours à vos envies. Un Écrin de Verdure Enchanté : La parcelle de terrain de 1486 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de la nature. Le Mont Céty veille en arrière-plan, tandis que le Miradou et le massif enneigé de Belledonne se dévoilent majestueusement depuis votre jardin. Que vous profitiez d’un café au lever du soleil ou d’un apéritif en soirée, chaque moment passé à l'extérieur est une véritable invitation à la détente. Les dépendances extérieures ajoutent au charme et à la praticité de cette propriété : une écurie pour les passionnés d'équitation, un abri pour deux voitures, et même un poulailler pour ceux qui rêvent d'une vie en totale harmonie avec la nature. Une Localisation de Rêve : Vivre à Puygros Fenestroz, c'est choisir la tranquillité sans pour autant renoncer aux commodités. À seulement 15 minutes de Médipôle, vous bénéficiez d’un accès facile aux services tout en restant à l’abri des désagréments urbains. Ici, l’air est pur, et vous ne serez pas dérangé par la chaleur estivale ou les moustiques. Points Forts à Retenir : Superficie : 145 m² de confort et de bien-être Terrain : 1486 m² de nature préservée, sans vis-à-vis Dépendances : écuries, poulailler, abri double garage et un garage supplémentaire attenant à la maison Architecture : Construction en brique, charpente traditionnelle et toiture en tuiles de terre cuite, menuiseries bois de haute qualité Chauffage : Géothermie au sol, excellent DPE classé D Lumière : Une maison baignée de lumière, avec un bow-window offrant une vue panoramique sur les paysages alentour Cette propriété incarne l’équilibre parfait entre modernité et nature. Ne manquez pas l’occasion de la découvrir par vous-même. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par cette maison unique. Céline MICHEL au 06 70 50 06 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel 06 70 50 06 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871610).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 146 m²

Surface du séjour : 55 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 486 m²

Surface jardin : 700 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2012
A proximité: Proximité transports