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maison 5 pièces 112 m2 à vendre à Quemper-Guézennec (22260)

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Vente maison 5 pièces 112 m² Quemper-Guézennec (22260)

369 000 €

Maison 5 pièces Quemper-Guézennec (22260)

Iad france - magalie lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : maison de charme / aucuns travaux a prevoir / lumineuse / deux garages / proche paimpol / jardin de 3440 m² environ un bijou dans son écrin ! Voici un très beau bien, situé à seulement 12 kilomètres de paimpol, une maison en pierres typiquement bretonne avec beaucoup de cachet idéalement située proche d'un bourg agréable doté d'une épicerie, d'un restaurant, d'un salon de coiffure, d'une école, et très proche de pontrieux, petite cité de caractère pleine de charme où l'on dispose de tous commerces, cabinets médicaux, vétérinaires, collèges, port de plaisance, gare desservant guingamp. Jusque paris, sans oublier une vie associative dynamique ! Cette maison, implantée sur une belle parcelle de 3440 m² environ, a été soigneusement réhabilitée et aménagée, tout en conservant ses éléments de charme originels (portes des chambres, poignées en porcelaine, parquets massifs, porte d'entrée avec fers forgés, mur en pierres apparentes) elle se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une pièce de vie très lumineuse à usage de salon séjour avec plancher massif et poële à bois, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec espace cellier, et d'un wc. Le ton est donné dès l'entrée avec la qualité des matériaux utilisés, et une décoration soignée ! À mi étage, une suite parentale avec sa salle de bains de charme (douche et baignoire), son grand placard, et de multiples espaces de rangement vous séduira à coup sûr ! Le premier étage offre deux autres chambres généreuses avec chacune leur espace dressing, une salle d'eau avec double vasque, et double douche et un wc séparé avec lave mains. Ces espaces nuit sont délicatement décorés avec beaucoup de goût et de qualité ! Attenante à la maison, la chaufferie propose un espace supplémentaire de rangement le terrain, de 3440 m² environ, dispose également d'une cour aménagée, d'un jardin d'ornement parfaitement entretenu ainsi que de deux garages, d'un espace couvert avec cuisine d'extérieur, espace spa et une terrasse totalement à l'abri des regards. L'extérieur comprend également une remise pour entreposer le bois pour le poële, un abri de jardin, une serre. Sans oublier un verger et un enclos où pourront pâturer paisiblement chèvres et moutons vous l'aurez compris, ce bien est un produit rare. Ne laissez pas passer l'opportunité de vivre hors du temps dans cette maison qui ne manque de rien, et surtout pas de charme. À savoir : rénovation récente, tout à l'égout, double vitrage, pompe à chaleur, radiateurs en fonte, isolation récente honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon ei (id 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 440 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.