Iad France - Nicolas Schleich (06 15 50 10 49) vous propose : Charmante maison traditionnelle à vendre à Quimper - Idéal pour les amoureux du caractère Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison traditionnelle située dans le coeur Quimper à proximité du Moulin Vert. Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette propriété est un véritable bijou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison sur trois niveaux, offrant une surface habitable de 103 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de 35 m² lumineux actuellement utilisé en local commercial. Cet espace possède une entrée dédiée ainsi qu’un jardin. Vous pouvez envisager un changement de destination pour agrandir votre résidence principale ou envisager une mise en location. Une seconde entrée indépendante vous permet d’accéder au premier étage. L’escalier vous mène au salon donnant sur une cuisine ouverte et équipée, des wc sont présent à ce niveau. L’étage supérieur accueillent les deux chambres, chacune baignée de lumière naturelle grâce aux expositions sud et ouest, ainsi qu’une salle de bain. Les combles aménagés d’une surface au sol de 24 m² est composé d’une chambre, bureau, salle d’eau. Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent emménager rapidement et profiter de son charme dès l'arrivée. Vous pourrez apprécier pleinement les douces soirées d'été dans le jardin ou vous pourrez vous détendre dans le parc du Moulin Vert. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz contribuent au confort et à la praticité au quotidien. De plus, les commodités et centres d'intérêt du coeur de Quimper sont facilement accessibles (10 min à pied) offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Quimper. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère de cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Schleich EI (ID 61177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 103 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.