Très belle et grande maison évolutive idéalement située en entrée de ville coté accès littoral, les services et écoles sont à deux pas. L'accès à l'échangeur de kervidannou vous amènera rapidement vers lorient ou quimper. Le grand terrain en arrière donne toute liberté à des projets de construction ou de cession. Rdc : entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle de bain, wc, lingerie, placards 1er : palier, 3 chambres avec placards, salle d'eau, 2 greniers complètent l'étage (1 transformé en chambre), dans l'autre création aisée d'une salle de bains de près de 10 m² le dpe classe le bien en e, pour améliorer à faible cout cela, il suffirait de changer de mode de chauffage, d'isoler la sous face du plancher par le sous-sol (environ 4000 euros) et de changer la porte d'entrée. Des travaux d'isolation ont été déjà réalisé en convention avec l'anah, et demandes à être complété, le classement en e est essentiellement du à l'émission de gaz à effet de serre (chauffage fuel) en non aux performances énergétiques du bien actuelles et en devenir. Dpe e et ges e estimation de consommation énergétique de 2080 à 2870 / an, cela sans prendre en compte le poêle à bois mandat réf : 367485 au prix de 278250 euros dont 13250 euros honoraires agence inclus soit 265000 euros net vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc le baccon, au 06 30 83 85 66 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc le baccon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 327 474 334 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc le baccon (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 327 474 334 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 062 m²
Etat: Construit en 1972

Etat general : Habitable