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maison 5 pièces 196 m2 à vendre à Quinsac (33360)
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Vente maison 5 pièces 196 m² Quinsac (33360)
665 000 €

Maison 5 pièces Quinsac (33360)

Iad France - Bruno Baudelet (06 23 25 42 63) vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de 196 m² environ, située sur une parcelle arborée de 2600 m² environ, est un véritable havre de paix. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée. Cette propriété exceptionnelle aux portes de Bordeaux vous promet calme et intimité, avec une piscine chauffée de 5m x 11m offrant une vue imprenable depuis toutes les pièces de vie. Actuellement composée de 3 chambres, avec un cellier pouvant être transformé en 4ème chambre, la maison est construite avec des matériaux de qualité, incluant parquet massif et une suite parentale avec douche italienne XXL. Le Plan Local d'Urbanisme permet une extension de 300 m² environ, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les propriétaires ambitieux. Un arrêt de bus en face de la maison assure une grande praticité pour les familles. Cette offre exclusive à Quinsac s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'une propriété d'exception. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux en pleine nature. Contactez-moi pour une visite et découvrez votre future maison de rêve. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 196 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 600 m²
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 520 et 2 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 155 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 665 000 € (soit 3 393 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1557373
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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