'erable' - en exclusivite - annecy - quintal - maison 5 pieces de 131,92 m² + terrain coup de coeur ! Venez découvrir notre nouvelle maison 'erable'. Ce joli bien très bien entretenu se situe sur la commune de quintal. Dans un environnement calme et préservé, cette maison est implantée sur une parcelle de terrain d'environ 1400 m². La maison s'articule sur 2 niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée offrant l'accès au séjour (avec cheminée) et à la salle à manger. On trouve également une cuisine indépendante, une chambre parentale, une salle d'eau et des wc séparés. Au second niveau, vous trouverez une mezzanine de 14,25 m², offrant l'accès 2 grandes chambres avec placards et l'accès à un balcon. Une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. Une 4ème chambre pourrait être créée. Vous découvrirez en annexes un double garage de 34 m², une cave et des combles, mais aussi un chalet en bois sur le jardin, ainsi qu'un four à pain sur la terrasse. Vous serez séduits par l'emplacement idéal au calme du village de quintal, le potentiel, les volumes, le terrain et la proximité de toutes les commodités. La maison se trouve à 400m à pieds de l'arrêt de bus de la ligne 23 qui mène au lycée charles baudelaire et à 5 minutes en voiture de l'entrée d'autoroute annecy-sud (chaux). Une visite virtuelle est disponible sur notre site laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : 'seynod@laforet.com'. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 400 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 730 et 5 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 et 5 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.