Iad france - claire gouedard vous propose : pompe a chaleur / poele / salle d'eau récente / découvrez cette charmante maison traditionnelle située au vieux-bourg, à seulement quelques minutes de la petite cité de caractère de quintin offrant un cadre de vie agréable et serein. Construite en 2009 et en excellent état, cette propriété vous charmera son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée elle offre une distribution optimale des espaces pour un confort de vie optimal. L'intérieur, lumineux et bien agencé, est un cocon où il fait bon vivre. Elle dispose d'une pièce de vie accueillante avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, un bureau et un wc. Attenant à la maison le garage. L'étage : le palier dessert 3 chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée en 2023 avec wc. L'extérieur de la propriété vous invite à la détente, avec une terrasse en bois et un abri de jardin en bois et abris bois sur dalle béton. En terme de proximité, une école primaire, ainsi qu'un service de ramassage scolaire, la petite cité de caractère de quintin se situe à seulement 11 min vous y trouverez les commerces, les pharmacies, médecins, les écoles, collèges et lycées. Pour les loisirs, le lac de bosméléac, se situe à 21 minutes et le lac de guerlédan à 27 minutes, lieux incontournables pour les balades et les baignades. À savoir : huisseries pvc double vitrage, volets manuels, pompe à chaleur 08 / 2022, raccordement aux réseaux des eaux collectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam claire gouedard (id 46174) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.