À 5 min de l'accès a68, maison familiale d'une superficie totale de 138 m² habitables construite en 1997, une entrée spacieuse, un espace de vie de 38 m², équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouvrant sur une véranda de 19 m², une cuisine séparée de 12 m², parfaite pour les repas en famille, et un wc. Partie nuit : quatre chambres allant de 10 m² à 11 m², une salle de bain d'un peu plus de 7 m² avec douche et baignoire et un meuble avec grande vasque, un cellier pour du rangement supplémentaire avec un évier et un espace buanderie. Un double garage de 40 m² avec une zone de stockage en hauteur, offre la possibilité d'y ranger des véhicules et de bricoler à l'abri. L'extérieur : parcelle de 2268 m² arborée, agrémentée d'une piscine 10m x 3,5m bâtie en 2019 ainsi qu'une terrasse couverte de 21 m², idéale pour les jeux des enfants et les moments de détente. Une deuxième terrasse couverte de 22 m² se trouve à l'entrée de la maison. Arrêt de bus à 50m offrant un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun permet aux enfants une autonomie appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale accueillante. Consommation énergétique c 158 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre c 17 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1850 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 358 000 euros à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara - caujolle lionel, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara - caujolle lionel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 367421- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara bonifas - lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -.