Iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : Découvrez cette charmante maison de village située à seulement 10 minutes de Saint-Calais et Mondoubleau, et à 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Villiers-sur-Loir, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 42 minutes. D’une superficie de 113 m², cette maison se trouve sur une parcelle de 450 m² dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une salle à manger spacieuse, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un balcon offrant une vue sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis et d’une terrasse. Une dépendance de 55 m² apporte un véritable atout supplémentaire : idéale pour un atelier, du rangement ou même un projet de location saisonnière. Une petite tour pleine de charme ajoute du caractère à la propriété. Le bien est équipé d’une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants sécurisés et est raccordé au tout-à-l’égout. Deux puits complète l’ensemble. Cette maison de village pleine de charme est prête à vous accueillir. Vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.