Iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande) Découvrez cette charmante maison de bourg de 113 m² sur une parcelle de 450 m² dans un village situé à 10 minutes de Saint-Calais et Mondoubleau, et à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir (42 minutes de Paris-Montparnasse). Située dans un environnement calme, le bien propose au RDC une entrée avec rangements, une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine et une salle d’eau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une avec balcon avec vue sur le jardin. La terrasse et le jardin vous offriront des moments de détente au calme et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le stockage, et d'une dépendance de 55 m², parfaite pour un atelier, du rangement supplémentaire ou un projet de mise en location saisonnière. Un pigeonnier apporte une touche de caractère à la propriété. La maison est équipée d'un chauffage au gaz à condensation, de double vitrage PVC, et du tout à l’égout. Un puits complète l’ensemble. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de village unique, prête à devenir votre nouveau foyer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 206 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 530 et 3 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 et 3 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.