Coup de ? 1 200 ? 2 Dans un écrin de verdure, à la sortie du village, dans un environnement calme et reposant, découvrez cette magnifique propriété - Corps de ferme rénové - à l'abri des regards, dans la + grande intimité. Comment ne pas tomber sous le charme du cadre et des prestations de ce bien atypique ?! + de 140 m² habitables avec un potentiel d'aménagement à l'étage Une vie de plain pied avec sa chambre et sa salle de bain en rez de chaussée Une spacieuse et lumineuse pièce de vie où trône un magnifique toit cathédrale Un cuisine équipée semi ouverte A l'étage un immense espace mezzanine et une belle chambre avec balcon Une cave de + de 30 m² Coté extérieur : Une cour majestueusement pavée vous emmenant vers un splendide jardin arboré, superbement exposé. + de 150 m² d'annexes couverts : - ateliers / préaux / dépendances / poulaillers. Ainsi qu'une magnifique véranda individuelle de + de 30 m², idéale pour recevoir et profiter de cet environnement idyllique. Assainissement individuel (à conformer) Pompe à chaleur Air / Eau (sous garantie) Poêle à pellets (sous garantie) Ballon thermodynamique Menuiserie double vitrage Fibre Réfection du balcon à prévoir Cette propriété fera t-elle le bonheur d'une famille ? d'un couple de retraités souhaitant avoir de l'espace pour accueillir la famille ? D'un artisan recherchant résidence principale ET volumes de stockage pro ? Peut-être séduira t-elle un futur accueillant d'hotes à travers la naissance d'un gite ? Tellement de possibilités pour ce bien avec tant de cachet et de potentiel ! @ 30 ? - ? @ 15 ? @ 10 ? Envie de découvrir cette pépite ? Contactez moi : ) NB : ? ( ? + ? 1 500 ? 2) ? é ? é - é ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 07 67 00 23 23, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 219 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.