Découvrez cette superbe maison nichée dans un cadre paisible et verdoyant, dans la charmante commune de Régusse, elle vous offre une qualité de vie exceptionnelle. Située dans un environnement calme, elle est idéale pour ceux qui recherchent sérénité et confort au quotidien. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des espaces naturels, cette propriété constitue un véritable havre de paix, parfait pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie harmonieux. Érigée sur deux étages et un sous sol, cette propriété de 163,54 m² allie parfaitement charme authentique et confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial et moderne est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une belle chambre, offrant tout le confort avec sa salle de bain privative et un WC séparé, complète ce niveau. Au premier étage vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le sous-sol, véritable atout de cette maison, est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Vous y trouverez un cellier pratique, une buanderie spacieuse de 15 m² entièrement équipée d'une cuisine, ainsi qu'un vaste bureau. Cet espace est idéal peut être aménagé en chambre d'amis. Une salle d'eau, et un WC indépendant, un garage et un atelier viennent compléter ce niveau, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable et bien organisé. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, où vous serez séduit par une magnifique terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la piscine. Cet espace est parfait pour vos moments de détente, que ce soit pour un café le matin ou pour des soirées entre amis. La terrasse en travertin, qui entoure la piscine exposée plein sud et sans vis-à-vis, est une véritable invitation à profiter des journées ensoleillées. Idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation, elle fait de cet extérieur un véritable havre de paix. Cette maison, entièrement rénovée, vous offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité. Elle est dotée d'un système de chauffage par le sol et d'une pompe à chaleur, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. De nombreuses rénovations récentes ont été effectuées pour améliorer l'efficacité et le confort de la maison : isolation performante, façade refaite, volets en aluminium, nouvelle terrasse, liner de piscine neuf, gouttières. Vous bénéficierez également d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, et d'un adoucisseur d'eau, faisant de cette propriété un véritable cocon alliant modernité et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour toute information ou visite, contactez dès aujourd'hui votre conseillère immobilière : Christel Laurrain - Easyimmo 06 61 92 80 02 christel.laurrain.easyimmo@gmail.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 225 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.