Iad France - Patrick PICHONNIER (06 18 01 19 31) vous propose : * Belle Maison Traditionnelle à Rénover - Rennes * Nichée au cOEur de Rennes, cette maison traditionnelle à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer votre nid douillet. Construite en 1965 avec une surface totale de 93 m² répartie sur 2 étages, elle saura séduire les amateurs de projet de rénovation et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine séparée et non équipée, un salon lumineux de 18.22 m² et une salle d'eau. Les 3 chambres (11.47 m², 10.64 m², 11.3 m²) à l'étage offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer des espaces de confort individuels. Outre son potentiel, cette maison bénéficie d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'extérieur, un parking supplémentaire est également disponible pour vos visiteurs. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, elle est un véritable bijou brut à polir selon vos goûts et préférences. Offrez-vous la chance de personnaliser chaque détail selon vos envies pour en faire votre cocon idéal. Située dans un quartier calme de Rennes, cette maison bénéficie d'une exposition au nord, vous offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick PICHONNIER EI (ID 46956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 378642086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 300 m²
Etat: Construit en 1965
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 710 et 3 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 et 3 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.