Iad France - Carole Klups (06 86 00 87 70) vous propose : EXCLUSIVITE Maison de plain-pied surélevé à Riedisheim – Quartier Résidentiel Très Recherché Vous êtes à la recherche d’une maison à personnaliser dans un secteur calme et prisé ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 106 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 600 m², offre un potentiel incroyable à quelques pas des commodités et des écoles, et à seulement 5 minutes en voiture de la gare. Caractéristiques principales : Une distribution en étoile avec des pièces bien agencées : Cuisine avec espace repas, Salon lumineux, 4 chambres à coucher, Salle de bain et WC séparé. Maison saine mais dans son jus : des travaux seront nécessaires pour moderniser fenêtres, chauffage, cuisine et salle de bain, ainsi que pour apporter votre touche personnelle à la décoration. Isolation extérieure déjà réalisée : un vrai plus pour vos projets de rénovation. Le gros atout : des combles aménageables Vous manquez d’espace ? Les combles, déjà accessibles, peuvent être aménagés pour augmenter significativement la surface habitable. Sous-sol complet et fonctionnel La maison bénéficie également d’un sous-sol spacieux comprenant : Un double garage en enfilade, Une chaufferie, Une cave, Une pièce aménagée selon vos envies. Un cadre de vie pratique et agréable Le terrain, entièrement clos et arboré, sera idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Située dans un quartier résidentiel recherché, la maison profite d’une proximité immédiate avec les écoles et commerces, tout en étant parfaitement accessible grâce à sa localisation proche de la gare. En résumé Cette maison offre un cadre de vie confortable avec un énorme potentiel d’amélioration, dans un emplacement idéal. Parfait pour un projet familial ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Riedisheim ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Klups EI (ID 68970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.