Sur la commune d'AUBIAT, aux portes de RIOM Maison, type ancien corp de ferme, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et au milieu d'un écrin de verdure. Cette demeure vous propose plus de 2500 m² de terrain, sans vis à vis et avec une vue à couper le souffle sur notre beau Puy-de-Dôme et la chaîne des Puys. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée qui desservira une grande buanderie-chaufferie avec beaucoup de rangements, une cuisine indépendante aux très belles prestations pouvant accueillir 7 personnes, un salon-séjour très cosy avec cheminée à foyer fermé, béton ciré et cette magnifique vue, une salle de bain avec toilette et un accès pour la grange attenante. À l'étage nous trouverons une salle d'eau avec toilette, 4 belles chambres au beau volume dont une avec balcon et une autre équipée d'un balcon / terrasse avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Puys. Les mots d'ordre de cette visite seront vue dégagée, cosy, corps de ferme revisité, belles prestations et très beau potentiel pour la grange de 80 m² attenante. Cet hâvre de paix saura à coup sûr provoquer en vous un véritable coup de cœur dès le portail. Une cave dans la maison, un jacuzzi 5 personnes et une cave souterraine en extérieur complètent ce bien. Deux terrasses attenantes aux pièces de vie donnant sur le terrain sans vis à vis, vous permettront de profiter des extérieurs les beaux jours d'été. Une dépendance de 80 m² reste dans l'attente de vos talents d'architecte d'intérieur. Le système de chauffage en place est au gaz de ville. La classe énergétique ainsi que la classe climat sont en C, 171 kWh / m2 / an pour une consommation énergétique annuelle et 25 Kg CO2 / m² / an pour les émissions de gaz. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1420€ et 1980€. Pour plus de renseignements et pour une éventuelle visite contactez David Pereira - ORPI MGImmobilier AULNAT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 45.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²

Surface carrez : 140 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 539 m²
Etat: Etat general : bon