Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Charmante maison rénovée à Riom – Secteur de la Petite Provence À 5 minutes à pied du centre de Riom, 10 minutes à pied de Mozac, 20 minutes à pied de la gare. Découvrez cette superbe maison rénovée, située au premier niveau d’un bâtiment dans le quartier prisé de la Petite Provence à Riom, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez son état impeccable, sans aucun travaux à prévoir, ainsi que sa luminosité. Cette maison dispose de 3 chambres et d’un bureau. Avec un WC par niveau, une belle pièce de vie ouverte, un grand garage et une cave, cet espace est parfait pour accueillir votre famille tout en offrant de nombreux rangements. La salle de bain est agréable, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une ouverture pour un éclairage naturel. Le stationnement est également aisé, rendant vos déplacements encore plus pratiques. Circulez à pied ou à vélo entre Riom et Mozac. Vous serez charmé par les matériaux utilisés, qui apportent chaleur et élégance. De plus, la maison est bien isolée, garantissant confort et économies d’énergie tout au long de l’année. Laissez-vous séduire par la magnifique terrasse au dernier niveau, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys et le château de Tournoël. Un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'accès de cette maison se fait par l'escalier visible sur la photo, situé au-dessus de son garage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet avant une visite. Chauffage : gaz principalement. Risque d'inondation : non concerné. Mouvements de terrain : non concerné. Retrait gonflement des argiles : 3/3. Pour toute demande d'information, merci de me contacter uniquement par téléphone. Les sms et e-mails ne seront pas traités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.