Iad france - julien breton (06 63 78 10 47) vous propose : ! Baisse de prix ! Rare sur le marché, une occasion en or ! Amateurs de charme normand, cette maison est pour vous ! Située à rives-en-seine, cette superbe demeure de 178 m² est nichée au coeur d’un énorme terrain de 4900 m². Et le must ? Une vue à couper le souffle sur la seine, sans aucun vis-à-vis (les voisins n'ont même pas osé venir ! ). À 1h30 de paris (merci l’a13 ou la gare d'yvetot), vous échappez à la vie urbaine pour retrouver la tranquillité de cette perle rare. Imaginez : au rez-de-chaussée, vous avez tout ce qu’il faut pour recevoir comme un pro : - une cuisine équipée (adieu les plats surgelés), - une salle à manger avec une cheminée ouverte pour des soirées d’hiver bien cosy, - un salon avec poêle à granulés (l'hiver, c'est plus fun avec une flamme), - et deux escaliers (oui, pas un mais deux ! ) pour monter rapidement à l’étage en cas de course de chaussettes ! À l’étage, c’est tout aussi sympa : - 4 chambres pour tout le monde, - une salle de douche pour les pressés, - et une salle de bain avec baignoire pour ceux qui aiment buller. Cerise sur le gâteau : un grenier au 2e étage prêt à être transformé en salle de jeux, home cinéma, ou repaire secret, selon vos envies ! Enfin, un garage non attenant pour deux voitures, histoire de mettre vos bolides à l’abri. Bon, elle a besoin d’un petit coup de pinceau pour la remettre au goût du jour, mais rien de bien méchant. L’occasion idéale de laisser libre cours à votre créativité ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette demeure de caractère dans les boucles de seine ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien breton ei (id 83241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 929907491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Bien de caractère
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 900 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 920 et 4 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 et 4 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.