Magnifique propriété située à moins de 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un secteur calme et très recherché. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace bien agencé qui dessert les différentes pièces de vie : une cuisine aménagée et équipée, un grand salon-séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un wc séparé. Ce bien offre un confort de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent les espaces de nuit. La maison dispose également d'un spacieux garage de 30 m². À l'extérieur, vous trouverez un parc fleuri et arboré, entièrement clos avec portail électrique, une belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours sans aucun vis à vis. Située à proximité de La Rochefoucauld et de son célèbre château, cette maison allie charme et modernité, sans travaux à prévoir. Un produit rare pour les amateurs de tranquillité et de confort, pouvant également faire chambres d'hôtes, car la maison s'y prête. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,87 % TTC de 320 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 338 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 715 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : La Rochefoucauld
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.