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maison 5 pièces 116 m2 à vendre à Roanne (42300)
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Vente maison 5 pièces 116 m² Roanne (42300)
212 000 €

Maison 5 pièces Roanne (42300)

Iad France - Nabil El Ghazouani (06 48 01 73 60) vous propose : Maison 5 pièces - 116 m² Idéal famille ou jeune couple Découvrez cette maison de 11- m² idéalement située dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités. Vous profitez ici d’un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles, et services à deux pas, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Roanne. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux espace de vie, baigné de lumière naturelle, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie et d’un WC séparé. À l’étage, quatre chambres dotées de placards intégrés, une salle d’eau et un second WC, le tout bénéficiant d’une belle clarté. La salle d'eau comprend également une douche spacieuse et fonctionnelle. Niveau équipement, on retrouve des fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants sur les baies vitrées, pour plus de confort et luminosité. Chauffée au gaz, elle dispose également d’un garage avec porte motorisée et d’une cave aménagée en atelier. Le jardin de 428 m², clôturé récemment et agrémenté d’une terrasse intime avec brise vue, offre un espace extérieur propice à la détente. Enfin, la localisation est un atout majeur : à environ 1 heure de Lyon et 45 minutes de Saint-Étienne en voiture, cette maison offre un accès facile aux grandes villes tout en permettant de savourer la tranquillité du cadre roannais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nabil El Ghazouani EI (ID 70955), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 918807736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 428 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 730 et 2 420 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 212 000 € (soit 1 828 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1627830
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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