Iad France - Nicolas Martinez (06 21 10 34 85) vous propose : À seulement 30 minutes du cOEur d'Aix-en-Provence, cette maison provençale de 134 m² environ située à Rognes est un véritable havre de paix pour les amateurs de charme et d'authenticité. Nichée à flanc de colline, elle combine parfaitement le caractère unique de l'ancien, avec une partie construite directement dans la roche, et des espaces extérieurs agréables. Le jardin arboré, la véranda exposée plein sud et la terrasse offrent un cadre idéal pour profiter du calme de la nature. À l’intérieur, la maison propose quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et terrasse privée, parfaite pour une famille cherchant de l’espace. Les pièces à vivre, chaleureuses, conservent des éléments architecturaux d’époque qui raviront les amoureux des bâtisses anciennes. Le rez-de-chaussée comprend un garage fonctionnel, une pièce pouvant servir d'atelier ou de buanderie, et une cave creusée dans la roche, idéale pour stocker du vin ou divers équipements. Pour les créatifs ou les bricoleurs, cette maison offre un potentiel intéressant avec ses espaces modulables et des possibilités de rafraîchissement pour personnaliser les lieux selon ses envies. Rognes, un village réputé pour ses vignes et ses truffes, propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison, à fort caractère, attend son nouveau projet de vie. Ne tardez pas à la découvrir en me contactant pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Martinez EI (ID 60498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901437913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 910 et 1 280 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.