Située dans un quartier très calme, avec son terrain de 474 m² entièrement clôturé cette maison de 123 m² vaste et lumineuse ne demande qu'à vous accueillir. Dès l'entrée un hall d'accueil baigné de lumière avec sa porte récente vitrée vous invite à l'étage, par un bel espace filant accédez aux pièces de vie. La cuisine équipée de 10 m² avec son mobilier récent sera le lieu prisé des gourmets. Une chaleureuse pièce à vivre semi ouverte sur le séjour s'adaptera selon vos envies pour être le lieu de réception de bons moments de convivialité, de repas en famille entre amis, mais également à discrétion devenir plus cocooning en fermant les portes séparatives offrant deux pièces bien distinctes. Pour profiter des beaux jours une terrasse de 12 m² avec son store banne sera propice à une pause détente. Côté nuit trois chambres lumineuses dont une avec dressing, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, un wc indépendant parfaire le tout. Deux placards individuels à votre convenance pour un dressing, pour du stockage. Au rez de chaussée, un T2 fera le bonheur des ados avec une chambre de 14.50 m² une pièce de vie de 13 m² espace wc salle de bains de 3.30 m², potentiel supplémentaire qui peut être source de revenu. Le garage avec porte sectionnelle motorisée abritera voiture, moto, vélo, trottinette, pour les rois de la mécanique une fosse attend votre talent. Une cave enterrée avec son sol en terre sera l'alliée de vos grands crus. Toujours entretenue cette maison est prête à vous recevoir. Pour un meilleur confort thermique des volets roulants et menuiserie PVC ont été partiellement installés avec une isolation des combles de 40 cm. Ces travaux énergétiques sont confortés par l'installation d'une PAC pompe à chaleur air / eau. Son extérieur clos arboré et fleuri avec espace vert et emplacement de stationnement de deux voitures sont un réel atout. Vous l'aurez compris l'ensemble de cette maison mitoyenne sur un côté habitable de suite, sa surface généreuse, son emplacement idéal pour la famille avec écoles, transports à proximité, commerces à proximité pour les emplettes quotidiennes, près de la ville mais sans les nuisances urbaines en font son attractivité. Que vous soyez dans votre premier achat immobilier, que vous ayez besoin de plus de place, que vous souhaitez investir, venez la découvrir ! EI MURIELLE JEAN 06 87 99 80 61 m.jean@groupementimmo.net Registre du commerce de Romans sur Isère RSAC 951.769. 231 Cette annonce vous est proposée par JEAN Murielle - EI - NoRSAC : 951 769 231, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 474 m²
Environnement: Quartier : commerces, écoles ,centre ville
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 350 et 1 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.