Iad France - Charlène Gibault vous propose : Magnifique Longère de Caractère au COEur de Romorantin-Lanthenay Découvrez cette splendide longère au style solognot, offrant un mélange parfait entre authenticité et charme, idéalement située en plein centre-ville de Romorantin-Lanthenay. Cette propriété unique présente un fort potentiel, avec ses nombreuses dépendances et son vaste terrain arboré d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée chaleureuse qui vous accueille dans un séjour spacieux orné de magnifiques poutres apparentes, créant une atmosphère de convivialité et de caractère. La cuisine attenante offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau, trois chambres confortables, une chaufferie ainsi que trois pièces supplémentaires, pouvant être utilisées comme rangement ou bureau, complètent ce niveau. Les combles, entièrement aménageables, représentent un bel espace à exploiter selon vos envies et vos besoins, offrant ainsi la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets. Bien que des travaux soient à prévoir, la toiture et le système de chauffage sont récents, offrant ainsi une base solide pour la rénovation. Cette propriété représente une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la ville. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir cette perle rare et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 046 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 770 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.