Iad France - Alexia Nowacki (06 12 04 92 45) vous propose : Découvrez cette charmante maison de type 1930 de 101 m², située dans un quartier calme de Ronchin. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Sa luminosité naturelle en fait un véritable coup de cOEur pour ceux à la recherche d’espaces clairs et agréables à vivre. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 42 m², agrémentée d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées cocooning. La cuisine, ouverte, moderne et équipée (réalisée en 2022), est baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une salle de bain équipée d'une baignoire d’angle, ainsi qu’un WC séparé. Depuis la pièce de vie, vous accédez à un extérieur d'environ 46 m² composé d’un jardin, d'une terrasse couverte avec un barbecue intégré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance complète cet espace. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables de 9 m² et 12 m², idéales pour des enfants ou un bureau. Le deuxième étage offre deux autres chambres de 9 m² et 12 m² également, dont l’une est dotée d’une cheminée condamnée et agrémentée d'étagères et d'un miroir intégré avec moulures, apportant un cachet unique à la pièce. Une cave saine de 11 m² complète les prestations de cette maison. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants, à la fois électriques et manuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel et pleine de charme. Ne laissez pas passer cette occasion de faire de cette maison votre futur chez-vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Nowacki EI (ID 74895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 947902839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 122 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 670 et 2 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.