* trop tard - sous offre * c'est en plein cœur d'un petit hameau de campagne en pierres que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 87 m² avec un potentiel d'aménagement lui permettant d'augmenter sa surface jusqu'à 150 m², et ce sur un même niveau ! Côté jour, elle se compose d'un bel espace à vivre de plus de 41 m² traversante donnant sur une terrasse plein sud de 10 m² exposée sud. Côté nuit, vous profitez de 3 chambres, une salle de bain et un wc. Une aile complémentaire, très facilement "connectable" est à votre service pour recevoir à nouveau un complément d'habitation afin de satisfaire vos projets d'agrandissement. Concernant les extérieurs, la terrasse surplombe une cour. De plus, de l'autre côté de la maison, vous bénéficiez d'un grand terrain, récemment terrassé, avec 1000 m² plat ! Un garage non attenant ainsi qu'un atelier pourront accueillir jusqu'à 5 véhicules. Outre ces volumes, vous disposez d'un sous-sol et de caves. Vous avez ainsi de quoi stationner, remiser, bricoler, etc. Une très belle opportunité que je vous invite à saisir à 10 mn tout au plus de tous les services de rontalon, saint martin en haut et thurins. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Capi + : maison peu énergivore grâce à sa chaudière à granulés de bois, gros œuvre en bon état. Assainissement et partie de couverture neufs. Chaudière ainsi qu'une partie de l'isolation, des fenêtres et des volets roulants sont récents. Services + : service + : dossier complet disponible à la demande avec accès à la visite virtuelle hd, photos supplémentaires, plans & diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 839809).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface carrez : 135 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 566 m²

Surface jardin : 1 500 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1700