Iad france - romain pothier (06 06 95 55 31) vous propose : dans le village très recherché de roquebrun, venez découvrir cette maison de 82 m² habitable environ + cave voûtée de 27 m² environ aménageable. Village situé près de l’entrée du parc naturel régional du haut-languedoc, à 35 kilomètres environ de béziers dans les hauts cantons de l'hérault et 20 min des gorges d'heric. La maison est sur 4 niveaux, salon avec cheminée et petit balcon, coin cuisine au rdc, 1 salles d'eau, 2 chambres au niveau 2 et 2 pièces de vie au niveau 3 (7.50 m² chacune) qui sont actuellement des chambres (total 4 chambres) avec une autre salle d'eau. Elle dispose en plus d'une belle cave voûtée de 27 m² environ au niveau -1 avec un accès direct sur la maison et un autre accès rue pour une entrée indépendante.(possibilité de faire une pièce en plus ou location saisonnière d'un studio).Ce bien ne dispose pas de terrain ni de terrasse. Ce village de roquebrun avec son jardin méditerranéen est surnommé 'le petit nice' grâce à son micro climat toute l'année. Une zone de baignade a été aménagée ainsi qu'une base de locations de canoës pour de belles randonnées aquatiques. Endroit calme et prisé avec des commerces. Les + : habitable de suite, menuiseries bonne etat, endroit demandé, petite taxe foncière, tout à l'égout, belle cave atypique, idéal maison secondaire ou location saisonnière. Visite virtuelle en video sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 286 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Romain pothier ei (id 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 445 et 1 955 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 445 et 1 955 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.