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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Roques (31120)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Roques (31120)
425 000 €

Maison 5 pièces Roques (31120)

Découvrez cette maison familiale de 130 m², nichée au fond d'une impasse paisible et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille cherchant à vivre en harmonie avec la nature, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour offre une pièce à vivre de 61 m² avec un plafond cathédral accueillant sur une partie, un espace mezzanine qui peut accueillir un bureau ou une 4è chambre. Parfait pour des moments conviviaux, elle communique directement avec une terrasse, où différents espaces de vie extérieurs peuvent être créés selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. 2 autres chambres avec placards, une grande salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Un cellier attenant à la cuisine permet un accès direct à un double garage, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La pièce à vivre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d'espace et de luminosité. De plus, un puits avec arrosage intégré vous permet de maintenir un jardin fleuri tout au long de l'année ! Située à proximité de la rocade et de la zone commerciale de Roques, cette maison combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure, à deux pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : laurie.santucci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 000 m²
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 046 et 1 416 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 et 1 416 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 127 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 425 000 € (soit 3 269 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 03 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 1328790
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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