Iad France - Elisabeth PUCHERAL (06 17 28 41 57) vous propose : Haut de villa de 134.49 m² avec accès indépendant et de plain pied, dans une charmante maison située à Roquevaire, construite en 1986 et en bon état avec piscine. Ce bien vous propose une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, plafond cathédrale et poutres apparentes avec accès direct sur la terrasse, ainsi qu'un espace mezzanine, une belle cuisine indépendante équipée, récente et moderne, trois chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing par exemple. Pour votre confort, climatisation réversible, double vitrage, portail électrique, carport, piscine sécurisée. Son agréable jardin, de 1000 m² environ, en restanques vous offre plusieurs espaces que vous pourrez aménager à votre convenance. Il est accessible directement de la maison. Un accès par portail électrique et une allée goudronnée vous amènent à une aire d'accueil couverte pour stationner plusieurs véhicules. Un bel espace fermé et sécurisé pour profiter de l'été en famille ou entre amis autour de la piscine. Deux terrasses, dont une ombragée et une équipée d'un four à pizza et barbecue pour profiter d'une magnifique vue. Située dans un quartier paisible et résidentiel de Roquevaire, cette maison est parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire. Venez la découvrir ! Ne manquez pas cette opportunité ! Proche des axes autoroutiers et des commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PUCHERAL EI (ID 31177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 424328003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.