Iad France - Franck Toso (06 86 46 99 29) vous propose : NOUVEAU PRIX. EXCLUSIVITE ROSCOFF. Maison T5. Viager occupé par une femme de 74 ans Valeur du bien : 480 000 € Bouquet : 40 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus) Rente : 1 117 € / mois Le bien est vendu par une femme de 74 ans qui continuera à occuper la maison toute sa vie durant ou jusqu’à son départ anticipé. Rare maison de ville, qualité prix exceptionnel ! , en pierres et granit, des années 1950 environ, rénovée et améliorée au fil du temps. D'une surface de 160 m² environ sur 3 niveaux sur un beau terrain de 460 m² environ arboré et paysagé, avec 2 dépendances exposé Ouest. Au rez de chaussée, entrée par bow window, salon-séjour-véranda, salle de bains, wc, cuisine A / E. Au premier niveau, 2 chambres avec placards, la 3 -ème chambre ouverte ou salon avec poêle à pellets, une salle d'eau avec douche et wc, la 2 -ème cuisine A / E avec un bow window. À l'étage supérieur, une grande chambre ou bureau, aménagée sous comble, très lumineuse, surface d'environ 40 m² environ, avec wc et point d'eau. et une petite vue mer ! Rénovation importantes récentes (Bardage extérieur, électricité, Isolation combles, chauffage, VMC, CTA centrale de traitement air ambiant-Véranda-menuiseries extérieurs, Velux, portail électrique, traitement mur et charpente, toiture refaite sur un pan. etc. ) Bien rare sur Roscoff ! Idéal pour développer son patrimoine immobilier sans recours au crédit bancaire, préparer ainsi sa retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur. Pour l’acquéreur, l’achat en viager occupé s’apparente à un investissement dans l’immobilier locatif, rentable et avantageux, avec un seul occupant (le vendeur). Vous achetez ce bien 249 000 € ce qui correspond à une remise immédiate de 42% sur la valeur libre En cas de libération anticipée, l’acquéreur récupère la pleine propriété de la maison, il peut y habiter, la mettre en location ou la revendre, et il continue de verser une rente majorée de 330 € à la crédit rentière. La taxe foncière et les grosses réparations seront à la charge de l’acquéreur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des droits de mutation : 20 400 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Toso EI (ID 65645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Vue mer
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 460 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 410 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.