Iad France - Angélique Hérault (06 82 67 34 92) vous propose : À saisir ! Belle maison de campagne pleine de charme de 142 m² environ posée sur une parcelle de terrain non clôturé d'une superficie totale de 2311 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée de 33 m² environ avec un îlot central et une cheminée, un grand salon / séjour de 31 m² environ avec une cheminée. Une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre de 24 m² environ et une salle d'eau avec WC de 9 m² environ. Un joli escalier en pierre permet d'accéder à l'étage où vous trouverez 2 chambres spacieuses ou un espace bureau et une chambre de 20 m² environ chacune. 2 portes fenêtres bois double vitrage, assainissement non collectif (fosse septique). Le jardin se compose d’une grange en pierre non attenante de 66 m² environ, et d'un atelier attenant à la grange de 25 m² environ. Une petite mare agrémente et complète ce charmant jardin arboré. Au coeur d'un petit hameau appartenant à la commune de Rouillé (86480), à moins de 10 minutes environ en voiture de Lusignan (86600) et 20 minutes en voiture de Vivonne (86370) avec tous les commerces de proximité, supermarchés, écoles. À moins de 40 minutes environ en voiture de Poitiers (86000) avec les centres commerciaux, une gare ferroviaire et un aéroport. Belle propriété avec le charme des poutres apparentes, opportunité à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, MERCI de me contacter par téléphone ! Visite virtuelle sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Hérault EI (ID 75444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 527720890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .