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maison 5 pièces 74 m2 à vendre à Rouziers-de-Touraine (37360)
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Vente maison 5 pièces 74 m² Rouziers-de-Touraine (37360)
290 000 €
-10.77 %

Maison 5 pièces Rouziers-de-Touraine (37360)

Iad France - Aya LE CALVEZ (06 45 49 04 28) vous propose : Nouveauté en exclusivité sur Rouziers-de-Touraine ! Idéal pour les amoureux de l'Authenticité. Découvrez cette magnifique longère en pierres, rénovée avec goût associant cachet de l'ancien et modernité à 10 min de Tours Nord. Elle s'étend sur deux étages et propose 5 pièces au total, deux agréables chambres, deux salles de bain, deux wc. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer des espaces de vie chaleureux et accueillants. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, disposant d'un ilot central de cuisine. Le salon lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, invite à la détente et permet de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez d'une surface habitable potentielle de 143 m² environ en aménageant la grange de 68,5 m² environ accolée à la maison principale. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un jardin paysager parfaitement entretenu, deux terrasses ensoleillées et un parc arboré qui invitent à la détente et à la convivialité. Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aya LE CALVEZ EI (ID 41463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878834910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 959 m²
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 640 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 220 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 290 000 € (soit 3 919 € / m²)
    -10.77 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.77 % (-35 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1516807
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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