Iad France - Aya LE CALVEZ (06 45 49 04 28) vous propose : Nouveauté en exclusivité sur Rouziers-de-Touraine ! Idéal pour les amoureux de l'Authenticité. Découvrez cette magnifique longère en pierres, rénovée avec goût associant cachet de l'ancien et modernité à 10 min de Tours Nord. Elle s'étend sur deux étages et propose 5 pièces au total, deux agréables chambres, deux salles de bain, deux wc. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour créer des espaces de vie chaleureux et accueillants. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, disposant d'un ilot central de cuisine. Le salon lumineux, bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, invite à la détente et permet de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Vous disposerez d'une surface habitable potentielle de 143 m² environ en aménageant la grange de 68,5 m² environ accolée à la maison principale. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un jardin paysager parfaitement entretenu, deux terrasses ensoleillées et un parc arboré qui invitent à la détente et à la convivialité. Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aya LE CALVEZ EI (ID 41463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878834910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 959 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.