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maison 6 pièces 138 m2 à vendre à Royan (17200)
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Vente maison 6 pièces 138 m² Royan (17200)
436 000 €
-3.54 %

Maison 6 pièces Royan (17200)

Iad France - Nathalie Charles (06 86 75 58 83) vous propose : Belle Maison Familiale Lumineuse avec Jardin et Appartement Indépendant à Royan. Située dans un quartier résidentiel paisible, à 800 mètres du marché central et à 1 km de la plage. Orientée plein sud, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie exceptionnel. À l'étage : Salon-séjour lumineux de 30 mc avec balcon bien exposé, Cuisine équipée séparée de 15 mc et Deux chambres spacieuses avec placards, Salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : Séjour avec accès à une terrasse couverte et jardin clos, parfait pour les moments de détente, une Chambre avec salle de bains et wc attenant, une 2ème petite chambre pouvant être réaménagée en cuisine. Cellier buanderie pratique. douche et WC Possibilité de convertir le rez-de-chaussée en appartement indépendant, idéal pour la famille ou la location. Garage spacieux de 22mc carrelé et isolé. Cette maison est bien entretenue et isolée et dispose d’un chauffage au gaz de ville. Le jardin sans vis-à-vis est agrémenté d’un joli chalet bien-être avec jacuzzi 4 personnes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à Royan ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Charles EI (ID 16084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 354 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 007 et 2 715 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 007 et 2 715 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 229 kWh/m².an 50* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 50 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 436 000 € (soit 3 159 € / m²)
    -3.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.54 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 18 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1551122
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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