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maison 5 pièces 148 m2 à vendre à Royan (17200)

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Vente maison 5 pièces 148 m² Royan (17200)

699 500 €

Maison 5 pièces Royan (17200)

Iad France - Angelique Denechere (06 74 99 90 37) vous propose : Nichée dans un quartier paisible et prisé de Royan, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, cette maison de ville a été entièrement rénovée en 2023. Ce projet audacieux se distingue par un choix de matériaux haut de gamme. Accessible de plain-pied par le jardin, elle propose un espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine aménagée et équipée d’un îlot, s’ouvre sur un séjour cosy réchauffé par un poêle à granulés design combinant ainsi chaleur et élégance. Cet espace convivial, avec deux grandes baies vitrées à galandage invite à profiter d’un véritable confort de vie surtout dès l’arrivée des beaux jours. La suite parentale, située à ce niveau est pourvue d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Depuis la rue, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à trois chambres confortables, une salle de bain, un cellier et une buanderie. Un bureau en mezzanine optimise l’espace. Le jardin, véritable écrin de verdure en cOEur de ville, est doté d’une petite piscine, idéale pour les journées ensoleillées. Une cuisine d’été, un atelier et un aménagement paysager harmonieux ajoutent à l’atmosphère de dépaysement et de bien-être de ce lieu. Ce havre de paix est idéal, que ce soit pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant un cadre parfait pour profiter pleinement de la ville et de la plage à proximité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere EI (ID 75013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 239 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.