Découvrez cette charmante maison de ville à roye, fusionnant harmonieusement deux propriétés en une, pour offrir un espace généreux de 135 m², nichée sur un terrain privatif de 574 m². Cette demeure, sécurisée par une clôture intégrale, vous accueille avec un élégant couloir d'entrée, orné de carreaux de ciment authentiques, ouvrant sur un salon cosy et une salle à manger conviviale, baignés de lumière. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, devient le cœur de la maison, complétée par un wc séparé, une buanderie pratique et une arrière-cuisine avec vue imprenable sur le jardin verdoyant. L'étage se révèle avec trois chambres spacieuses de 13,11 et 18 m², promettant repos et intimité, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'une salle de bain équipée d'un wc, pour le confort de tous. Le grenier, offrant 18 m² supplémentaires, attend vos idées pour être transformé en un espace de vie supplémentaire, selon vos envies. La propriété est également dotée de deux caves, idéales pour le rangement ou une cave à vin, d'un jardin enchanteur où se détendre et d'un garage double, avec fosse, prêt à accueillir vos véhicules. Cette maison, au potentiel indéniable, requiert quelques travaux de personnalisation pour devenir votre parfait cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix, au cœur de roye. Prix de vente 131000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-philippe jardin 06 77 37 23 70 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 131000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-philippe jardin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 984 949 883 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32699) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 131000 € honoraires ttc charge vendeur prix de vente 131000 € honoraires ttc charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 500 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute

Situation : ville
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 340 et 4 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 et 4 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.